招租方案

江宙路生活中心一层编号107-2（物业编号109）商铺

一、背景

    江宙路农贸市场一层（以下简称“该项目”）107-2合同将于2022年6月30日到期不再满足续签条件，拟对外公开招租。我司拟定了该项目107-2室招租方案，此次招租涉及面积共计48.67平米。

二、招租方案：

    (一)招租铺面平面布局图

    1、江宙路农贸市场一层107-2室

    (二)租赁价确定：我部邀请苏州天元土地房地产评估有限公司于2022年4月28日对江宙路农贸市场一层107-2室进行租金评估，该区域租金评估单价区间为122-130元/㎡/月（不含物业费）区间内。项目与周边竞争项目区域条件，本项目在交通便捷程度、临街状况、周边配套、内部环境、成新等因素上占有优势，在交通便捷程度、商业聚集程度、人流量、层高等因素达到或与竞对项目一致水平，综上，参考以上调研结果以及参考上一期租赁单价120.72元/㎡/月（不含物业费），建议本次起租单价为127元/㎡/月（不含物业费）。

    现状图片：